НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ


Концепт бизнеса


  1. Выгодная покупка участка в существующей застройке

    (меньше конкуренция, более высокая цена продажи)

  2. Строительство дома

  3. Продажа дома

Продолжительность проектов от 1 года до 5 лет. В среднем — 2 года 3 месяца

 

Возможны 2 варианта инвестирования

 

  1. С участием банка (банк предоставляет 70% средств)

    -Минимально необходимая сумма — 120 000 евро

    -Оптимальная сумма — 200 000 евро

  2. Без участия банка (индивидуальный проект)

    -Минимально необходимая сумма — 400 000 евро

    -Оптимальная сумма — 600 000 евро

     

Есть потенциал реализовать проекты и на сумму в 50 млн. евро.

 

Наши преимущества

 

  1. Недвижимость оформляется прямо на инвестора, нет риска потери денег

  2. Проекты всегда соответствуют бизнес плану

  3. Доходность проектов от 10 до 106% годовых

  4. Юридическая и налоговая поддержка

  5. Опытный архитектор

  6. Проверенная строительная компания

  7. Агентство по недвижимости с большим опытом работы

 

Поэтапность договора

 

 

  1. Подписывается Генеральный договор на покупку участка, строительство и продажу дома.

  2. Подбирается участок для постройки дома, согласовывается с инвестором.

  3. Переводится сумма на покупку учатска (в зависимости от участия или неучастия банка). Если участвует банк, то оказывается помощь при оформлении договора на участие банка в этом проекте.

  4. Участок становится собственностью инвестора.

  5. Помощь в получении земельного разрешения и согласования на строительство. Этот этап занимает от 3 до 9 месяцев. На этот этап инвестор переводит соответствующую сумму денег

  6. Подписывается договор со строительной компанией на строительство дома. Выбирается проект, получается разрешение на конкретное строительство. Этот этап также оплачивается инвестором.

  7. Строительная компания начинает поэтапное строительство и на каждом этапе строительства инвестор оплачивает оговоренную сумму, соответствующую этому этапу. Каждый этап строительства актируется. Выполняется строительство грубой конструкции: фундамент - земляные работы, монтаж водораспределения, канализация, армирование, бетонирование, гидроизоляция. Электромонтаж + изготовление + проверка (входит в стоимость розетки и выключатели, светильники, громоотвод, антена). Сантехника + изготовление + испытания под давлением (клапаны и краны включены). Окна, двери, плитка, покраска, сантехника, отопление. Терраса согласно плану этажа.

  8. По окончании строительства грубой конструкции дом поступает в продажу. Когда находится покупатель, оформляется договор купли-продажи, от покупателя поступает взнос резервирования и по согласованию с покупателе мначинается внутренняя планировка, отделка и оформление внешнего вида дома. Дом будет полностью закончен и готов к заселению. 

  9. Покупатель вносит оставшуюся сумму на счет инвестора и подписывает окончательный договор на владение домом. Дом регистрируется в кадастре недвижимости.

     

 


 
 
 
 
© 2007-2020 - All reights reserved
PINK CHERRY
 

ГРЕЦИЯ